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独学で行政書士! 民法ポイントまとめ-18- 〜不動産物件変動⑤相続と登記〜

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 共同相続と登記

[例]

  1. Aが死亡したためB,Cが2分の1ずつ土地を共同相続した
  2. Cが勝手に単独所有権取得の登記をした
  3. Cがこの土地をDに譲渡し登記も移転した

この場合、Bは自己の持分を登記なくして対抗できます。

Bの持分についてはCは無権利者ですので、Cから譲渡を受けたDもまた無権利者となるからです。

遺産分割と登記

[例]

  1. Aが死亡したためB,Cが2分の1ずつ土地を共同相続した
  2. B,C間の遺産分割協議によってBがこの土地の単独所有権を取得することとなった
  3. Cが自己の法定相続分に応じた持分をDに譲渡した

Bは遺産分割協議によって相続分とは異なる権利を取得しています。

したがって、BがDに対抗するには、遺産分割によって権利を取得した旨を登記しなければなりません。

 相続放棄と登記

[例]

  1. Aが死亡したためB,Cが2分の1ずつ共同相続するはずであった
  2. Cは相続を放棄し、自己の相続分に応じた持分をDに譲渡した

相続放棄の効力は絶対的なもので何人に対しても登記なくしてその効力を生じます。

したがって、Bは登記なくして土地の単独所有権の取得を主張することができます。

番外編:独学では不安な方へ

このポイントまとめでは、独学者をメインに備忘録も兼ねて記載していきますので、

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ご参考まで。